一年一度的大学毕业季又快到了，大部分毕业生毕业后要面临租房的毕业问题。租房过程中众多的生租手续和繁琐的合同让初入社会的毕业生烦恼不堪，一些不良中介、房事房东设下的项留心租房陷阱更是让学生防不胜防。对于初入社会的大学大学毕业生来讲，租房不是毕业件简单的事，对此，生租房博士就给即将毕业租房的房事学生们整理了一些租房需要注意的事项。

　　一、项留心房租问题

　　大多数学生租房首先考虑的大学是房租，房租的毕业多少，支付的生租方式、时间这些在租房合同签订前都要与中介或房东协商好，房事另外，项留心逾期违约相关责任也要区分清楚。在缴纳时一定要索要收据，凭收据退押金。

　　二、位置问题

　　租房尽可能靠近公司，这样既可以节省时间，又可以避免因堵车导致上班迟到。若公司周边没有合适的房子，尽量找靠近地铁站、公交站附近的房、公交最好能够直达或换乘一次。另外，房子周边的配套也很重要，医院、菜市场、购物广场最好都有。特别需要注意的是，租房周围有无娱乐场所，施工场地等对休息影响大的场所。

　　三、租房陷阱

　　目前，租房市场上的信息良莠不齐，刚步入社会的大学生很有可能就被“套路”。对此，在确定租房之前不要缴纳任何费用。在签订合同前看好房东的房产证及身份证，若为转租，看好二房东的租赁合同。在找房时，选择正规的网站和中介，以免上当受骗。

　　四、合租问题

　　若要合租，合租对象最好选择同学或熟人，尤其是女生合租时一定要谨慎，千万不要在未了解合租对象时贸然合租。在合租之前，了解合租对象的工作、兴趣爱好、家庭状况等信息，互留双方的身份证复印件、工作证复印件。在财物分担上也要事前协商好，还要考虑一方中途退租的话，留下来的人房租承担问题。

　　五、清查房内的物品和数量

　　在租房的时候，一定要注意检查屋内的设施，比如门窗、家具、家电的完好程度等，不能盲目签下合同，尤其是屋内一些比较昂贵的物品，要提前查看清楚。除此之外，还要检查一些必备品是否能正常使用，比如水龙头，灯泡之类的，如若不能使用，要及时与房东进行沟通。在日后若有一些物品损坏，一定要与中介或房东提前洽谈好这方面的事宜。

　　六、检查水电气运作情况

　　在承租房屋时要提前检查水、电、气的政策运作情况以及费用，要明确水费、电费、气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。

　　总之，刚毕业的大学生在租房时一定要多听，多看，多了解，多留心，这样一定会租到满意的房子。

　　雅安日报/北纬网记者 柳青